Долевое строительство – это довольно распространённая практика на территории нашей страны. Ведь гражданам предоставляется возможность получить жилплощадь в новостройке, при этом затрачивая относительно небольшое количество финансов. Но далеко не все застройщики, привлекающие денежные средства дольщиков, действуют честно и ответственно.
Многие из них не справляются со сдачей объекта дольщикам в срок, «кормя» обещаниями. К счастью, за такую безответственность имеется соответствующая статья в федеральном законе, согласно которой с застройщика можно потребовать штрафы. Для этого нужно обратиться к адвокату по взысканию неустойки с застройщика. Он рассмотрит условия договора со строителями и обеспечит защиту ваших прав.
Положен ли штраф при невыполнении обязательств застройщиком
В том случае, если вы являетесь одним из участников долевого строительства, и застройщик не сдал объект в срок, указанный в договоре, вам полагается выплата неустойки от застройщика. Вы вправе потребовать от него плату за нарушение срока передачи вам объекта долевого строительства.
Размер выплаты от суммы договора за каждые сутки просрочки составляет одну трёхсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на момент исполнения требуемых обязательств. Или другую сумму, указанную в договоре.
Причины обращения к адвокату для взыскания неустойки с застройщика
Если строительство растянуто в сроках или приостановилось, это повод обратиться за консультацией к адвокату. Договора между застройщиками и гражданами составлены в пользу застройщиков. Идеально было бы подписывать такой договор только после согласования всех пунктов с юристом. Но если это уже произошло, опытный адвокат рассмотрит документы на строительство и порекомендует дальнейшую линию общения с представителями строительной организации.
Дела с незавершенными объектами строительства крайне сложные, ведь на кону стоят большие деньги. На удовлетворение иска влияют следующие факторы:
- Договор, который заключался между дольщиком и застройщиком.
Нужно четко понять, что универсального формата данного документа не существует. Застройщик с каждым из участвующих дольщиков может заключать разные договоры, различия между которыми могут быть как довольно незначительными, так и весьма ощутимыми. Также дольщика нередко вводят в заблуждение туманными формулировками в документе, согласно которым участник строительства может иметь на руках договор уступки права требования.
- Отягчающие обстоятельства.
В том случае, если дольщик не явился для принятия квартиры от застройщика в оговоренный срок, суд может отказать в удовлетворении иска. Также большая часть судов имеет тенденцию отказывать во взыскании неустойки в том случае, если дольщик не выплатил застройщику ту разницу в сумме, которая выявилась в ходе обмеров БТИ.
- Статистические данные того или иного суда.
Место, в котором будет рассматриваться дело, имеет довольно большую значимость. Поэтому необходимо владеть информацией о том, в каком суде больший процент удовлетворений исков по взысканию пени с застройщиков – по месту ответчика или же истца. Соответственно, подавать иск нужно в тот суд, где вероятность выплат неустойки больше.
Это далеко не полный перечень всех тех существенных параметров, которые влияют на исход дела. Адвокат по взысканию неустойки подскажет, как лучше подавать иск на недобросовестную организацию. Дольщики могут сгруппироваться и подать коллективный иск, чтобы получить желаемый результат.
Адвокат по взысканию неустойки с застройщика: к кому обратиться?
В данном случае, лучше всего обратиться к опытному профессионалу, за плечами которого большое количество успешных судебных процессов и значительный стаж активной практики. Савченко Олег Анатольевич отвечаем всем заявленным требованиям. На сайте Олега Анатольевича вы без труда можете ознакомиться с примерами успешных дел, которые, на первый взгляд, казались совершенно безвыходными.
Запишитесь к нам на консультацию по телефону, указанному на сайте. Адвокат по взысканию неустойки с застройщика готова оказать любое содействие по данному вопросу в Москве.
